Faisant état de premières réalisations semestrielles d'au-delà du prévu, le «Groupe Alliances Développement Immobilier», spécialiste leader de l'étude, du montage et de la conduite de réalisations immobilières et touristiques de grande envergure au Maroc, a revu à la hausse ses ambitions en terme de performances financières pour les années à venir,
et ce en dépit d'un essoufflement sectoriel apparent des ventes de haut standing notamment à Marrakech, ville dans laquelle la société est fortement impliquée.
Et pour cause ? Un premier semestre 2008 probant qui a permis de réaliser le principal des objectifs. Le groupe a généré un chiffre d'affaires de 520 MDH sur le premier semestre de l'année en cours et un résultat net de 107 MDH. Capitalisant sur le développement de ses activités de services ainsi que sur la concrétisation des prévisions des programmes de promotion immobilière, «la réalisation d'un tel chiffre d'affaires en hausse a été possible grâce à la réunion de deux facteurs stimulants : un contexte socio-économique en constante évolution et une stratégie de développement ambitieuse, lancée par le groupe sur la base d'une croissance interne et externe de l'entreprise», a affirmé Alami Lazraq, le patron du groupe. Pour cet architecte de talent, «La stratégie d'extension des rayons d'activité du groupe ont compris une palette de projets de développement de nouveaux programmes immobiliers créateurs de valeur et de rentabilité performante », ajoutant à cet égard que c'est dans le sens de cette vocation manifestement expansive que le groupe s'est lancé dans la réalisation de deux chantiers phares : la construction de 3.850 logements de différents standing sur un terrain de 97 hectares à Mehdia, et d'un village de vacances de 2.944 lits pour TUI/Nouvelles Frontières à Marrakech.
Les structures d'accueil de ce village, baptisé «Al Baraka » sont composées principalement de deux hôtels 4 étoiles comprenant chacun 250 chambres et un hôtel club 3 étoiles d'une capacité de 300 chambres, et ce pour un chiffre d'affaires estimé à hauteur de 600 millions de DH, a-t-il indiqué, avant d'évoquer un autre projet d'envergure concernant la construction de 2.230 unités, sur une superficie de 25 ha à Tanger. Par ailleurs, la société a lancé durant le premier semestre plusieurs projets dont principalement la commercialisation de 16.752 appartements dans le centre urbain de Chwiter et la construction de deux complexes immobiliers résidentiels de 2.230 unités à Tanger et de 1 850 unités à Fnideq. Rappelons qu'ADI avait annoncé l'acquisition de 50% de la station Port Lixus étendue sur 462 hectares pour un montant de 337 MDH.
Sur le plan des perspectives, le Top Management a revu donc à la hausse les prévisions de son Business plan, dévoilées lors de son introduction en bourse opérée en juin dernier. En attendant à faire mieux, le groupe de Lazrak a donc fixé la barre plus haut pour en fin de compte prévoir un RNPG objectif de 272 MDH au lieu des 202 MDH prévus initialement pour l'exercice 2008, et de 601 MDH contre 470 MDH attendus pour l'année financière 2009.
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Le semestre de la bourse
Le Groupe Alliances qui se positionne en tant que premier opérateur immobilier et touristique intégré au Maroc et intervient à ce titre sur l'ensemble de la chaîne de création de valeur : le développement, la réalisation, la commercialisation et la gestion, s'est fait remarquer vers la fin du premier semestre 2008 par l'opération de son introduction en bourse. Laquelle a fait tabac auprès d'un public large et varié pour un nombre de souscripteurs qui a atteint les 91.319. Le groupe a fait son premier pas à la bourse de Casablanca avec un taux de satisfaction de la demande de 3,45%. La société a levé 1,996 milliards de dirhams en échange de 26.5% de son capital à travers la cession de 1.815.000 actions et l'émission de 1.100.000 actions nouvelles.
En effet, cette opération a offert un total de 2.915.000 actions au prix de 685 MDH l'une, et les souscriptions ont été clôturées par anticipation le 3 juillet. Depuis, le titre a pris le bon chemin, jusqu'au lundi noir du 15 septembre. Le titre qui atteignait après ses quelques premières cotations, des hauts niveaux de cours à 1248, a subi une baisse vertigineuse pour une contre-performance annuelle allant jusqu'à -29,54% faisant au passage reculer l'immobilier de –21,93%.
Rappelons que la société avait procédé en février 2008 à une augmentation de capital d'un montant de 1.050 Mdh auxquels ont pris part les investisseurs institutionnels suivants: MAMDA, MCMA, Somed, Al Qudra, Wafa Assurance, CIMR, SCR, Upline Investment Funds et SMCD…
